近年来，房地产业已成为我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点。但随着国内经济增长压力的不断加大，去年我国房地产开发投资增速已刷新三年来新低。为了抑制房地产市场泡沫日益膨胀，国内对于房地产业的宏观调控层出不穷。无论是供给侧改革还是需求端促进，目标都是希望通过去库存增进开发企业拿地热情，刺激新开工增长，从而保持房地产开发投资的稳定性。

　　近年国内房地产投资增速相对缓慢，难以大幅推动建筑涂料等相关市场需求。那么在面对房地产行业需求紧缩的情况下，建筑涂料市场也应怎样寻求新的发展方向呢?

　　一、重视应用技术研究，提高生产过程现代化的程度

　　完善生产设备、提高生产技术的现代化程度。如，在施工设备上注重引进或开发先进的施工装置。在基面处理中采用吸尘装置、涂料施工现场条件测试设备、施工现场的性能检测装置等，以及开发特种建筑涂料配套应用技术及相应的施工工具等。

　　二、注重原材料生产新技术的开发

　　涂料生产用原材料直接影响涂料的性能。因此要提高涂料的技术含量，必须要注重原材料生产新技术的开发，特别要注重原材料生产技术的环保发展趋势。

　　三、提高外墙涂料耐老化和耐污性能

　　涂料的耐老化性能是涂料综合性能的体现，其优劣直接影响其使用寿命和经济性。因而，提高其耐老化性能具有实际意义。

　　耐污性与涂料耐老化性密切相关。如果外墙涂料的耐污性不良，即使涂膜完好无损，但可能因为玷污失去装饰效果而需要更新。

　　四、重视外墙外保温涂料应用技术的研究

　　外墙外保温技术的应用给建筑涂料带来新的发展机遇，涂料被认为是最适合于外保温饰面的装饰材料。在这种情况下，建筑涂料的寿命与外墙外保温的配套性研究，与外保温有关的新问题以及重视高性能涂料的应用等。

　　五、发展新型内墙涂料

　　内墙涂料要朝着健康型和精细型发展。内墙涂料的发展趋势是要提高涂膜的装饰效果和增加涂料的功能。与此同时，根据市场的需求，还应努力研究和开发一些能够凸显特征、张扬个性、有明显技术经济性能优势的新型内墙涂料。